Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Aqui se les informara de los temas importantes y criticos que tienen que ver entre los propietarios. Usted podra opinar e inclusive proveer soluciones a esos temas.

This forum is to provide information about critical and important issues that need the attention of the property owners. You can discuss and provide solutions to these issues.
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María Eugenia
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Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Mensaje por María Eugenia »

Buenos días: Les compartimos un anáilisis que hemos realizado en apoyo a que estemos mejor informados. Este informe se realizó en el marco de Comité de Estados Financieros donde participan propietarios asociados y no asociados. Este informe se lo enviamos al Ing Correa para que nos responda a las interrogantes planteadas. Es responsabilidad de la Administradora informar y explicar a los propietarios debidamente.
Atentamente,
Maria Eugenia Pinzón, Fortaleza 55
Plinio Mendoza, Fortaleza 64
rauldavila
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Re: Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Mensaje por rauldavila »

Me preocupa que nuestra Adminsitracion aun este en manos de Vistamares (Melo). Seguiremos pagando altos costos administrativos, pues Vistamares es una empresa con fines de lucro y esto les faculta a cobrar lo que le de la gana. Dejemos de estar pidiendo que rindan cuentas y contraremos servicios administrativos donde nosotros tomamos las decisiones.
Es la unica manera que podremos asegurar que lo que pagamos se revierta de una forma efectiva y eficiente en beneficio de nuestra Asociacion de Propietarios
Si alguien sabe cual es el status del proceso para que Vistamares nos devuelva nuestra administracion del PH, le agradeceria me comunicara.
María Eugenia
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Re: Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Mensaje por María Eugenia »

Buenas tardes, Vistamares S.A. tienen que reportar sus estados financieros a la Superintendencia de Valores, por lo que es oportuno que nosotros que tenemos nuestra inversión inmobiliaria en este complejo residencial de montaña estemos debidamente informados y pertenezcamos a una asociación de propietarios con personería jurídica para que tengamos una voz cuestionadora de los servicios que nos brindan.
admin0004
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Re: Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Mensaje por admin0004 »

No tengo conocimiento sobre ninguna gestión relacionada con PH relacionada con este complejo residencial. NUNCA HEMOS SIDO PROPIEDAD HORIZONTAL.

Conozco:

1. Ley 31 de 18 de junio de 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal, donde se señala deben reglamentarse las urbanizaciones privadas.

Hace 4 años en la Asamblea General, el Diputado Domínguez intentó definir esta situación, pero el proyecto no prosperó.

2. Decreto Ejecutivo No 151 de 16 de junio de 2020 reglamenta la Ley 31 de 18 de junio de 2010 que establece el R6gimen de Propiedad Horizontal.

Como pueden ver pasaron 10 años, para esta reglamentación de la Ley 31 de 18 de junio de 2010 y no he podido encontrar en el contenido de este Decreto mención sobre las urbanizaciones como las nuestras.

Salufos cordiales,
colmport
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Re: Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Mensaje por colmport »

admin0004 is correct. Our community IS NOT covered by the horizontal property (condominium) law of 31 June 2010. The project was never developed as a condominium or as a series of condominiums. Take a look at the fees paid by condominium owners in the City and you will be pleasantly surprised at how little we pay for the services we receive. Although everyone would like to receive more services for less money paid, we are blessed to receive what we do receive a the price we pay.

I have written several legal papers over the years explaining, in detail, the legal status of our community. I hope they remain available in the archives for those who want to learn the law and how it governs our community.

Mark P and Yari U Ort
Casa 61, Torreon
iqsimons
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Re: Análisis de los estados financieros de la Administradora ACA

Mensaje por iqsimons »

By: colmport on Tue Sep 21, 2021 4:08 am
admin0004 is correct. Our community IS NOT covered by the horizontal property (condominium) law of 31 June 2010. The project was never developed as a condominium or as a series of condominiums. Take a look at the fees paid by condominium owners in the City and you will be pleasantly surprised at how little we pay for the services we receive. Although everyone would like to receive more services for less money paid, we are blessed to receive what we do receive a the price we pay.
I have written several legal papers over the years explaining, in detail, the legal status of our community. I hope they remain available in the archives for those who want to learn the law and how it governs our community.
Mark P and Yari U Ort
Casa 61, Torreon

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Por: colmport el martes 21 de septiembre de 2021 4:08 am

admin0004 es correcto. Nuestra comunidad NO ESTÁ cubierta por la ley de propiedad horizontal (condominios) del 31 de junio de 2010. El proyecto nunca se desarrolló como un condominio o como una serie de condominios. Dé un vistazo a las tarifas que pagan los propietarios de condominios en la Ciudad y se sorprenderá gratamente de lo poco que pagamos por los servicios que recibimos. Aunque a todos les gustaría recibir más servicios por menos dinero pagado, tenemos la bendición de recibir lo que recibimos al precio que pagamos.

He escrito varios documentos legales a lo largo de los años explicando, en detalle, el estado legal de nuestra comunidad. Espero que permanezcan disponibles en los archivos para aquellos que quieran aprender la ley y cómo gobierna nuestra comunidad.

Mark P y Yari U Ort
Casa 61, Torreón
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