Asociacion de Propietarios/Home Owners Associations

[admin4206]

ASOCIACION DE PROPIETARIOS: Tanto en la ley 31 como en la Legislación 28-2003 se requiere la existencia de la Asociación de Propietarios para nuestra urbanización. Además la Administración necesita que esté funcionando la Asociación, pues con ella podrá disponer de los instrumentos legales para obligar a los propietarios a cumplir con sus obligaciones. Estos instrumentos legales serán las aprobaciones en asamblea general de las cuotas regulares y extraordinarias para su funcionamiento. Además proveerá a la Administración con las normas de convivencia entre propietarios.

Cuando se crearon las asociaciones hace años atrás, Melo era el mayor propietario de los lotes, por lo tanto tenía todo el derecho de constituirse en Diganatarios, Directores, Comité Ejecutivo e inclusive Administrador de cada una de estas asociaciones. Hoy, somos dueños del 95.7% de los lotes del proyecto y no tenemos representation alguna en estas asociaciones (excepto en una en donde existe Directores difeentes). Esta situación debe corregirse de acuerdo con la ley. Esta corrección no significa para nada que no deba continuar la Administración de Melo! Al contrario, creemos firmemente que debe continuar administrando.

HOME OWNER ASOCIATION: In both the law 31 and the Legislation 28-2003 the existence of the association for our private, gated housing development is required, besides, the Administration needs a functioning association, so it may have the necessary tools to make the owners comply with their obligations with the development. These legal instruments are specifically, the owners general assembly approval for TSM increases and other extraordinary cuotas for the administrative functions. Besides it will provide the Administration with the adequate coexistance regulation for handling conflicts between neighbors.

When these 9 associations where created years ago, Melo was the major lot owner, so he rightfully became the Board of Directors, the current officers, Executive Committee and also the Administrator of each association. Now, we own 95.7% of the housing Project, yet we have no representation in these associations (except for one of them with a different Board of Directors). This situation must be corrected and done according to the law. This correction does not mean that Melo´s Administration should not continue! On the contrary, we firmly believe that he should continue to Administrate.

Los invitamos a expresar sus comentarios e ideas con el debido respecto hacia sus vecinos!

Terani Simons
Altos del Frente No.89
Miembro de PACAR

[Marco]

This is good news in that it will provide a legal framework for the future. When the new laws are in effect I hope there can be more enforcement of payment of TSM by all. As it is now, there is little that can be done to collect past due accounts.

Gracias -
Marco
El Centinela

[stevenospam]

The big open question is how MIVIOT plans to regulate a development such as ours. They have not yet published that information because they have been in the process of writing it for many months.