Buenos días Señores,
Ayer pasé a pagar mi cuota mensual en las oficinas de Vistamares, y me recordé las palabras del Sr Harald Kreuzwirth al
respecto de un "Business Plan, Operation cost , incoming money versus costs".
Pregunté a la joven que me atendió y me dijo que eso se llama "Estados Financieros, con ingresos y egresos"" de la
Administración Altos de Cerro Azul.
El que se ocupa de eso es el Sr Hector De La Cruz que es el Gerente Administrativo.
Quize hablar con él, pero no estaba.
La buena noticia es que parece que cualquier propietario puede preguntarselos, y que algunos propietarios pidieron
anteriormente los del 2009, y 2010, y el Sr De La Cruz se los dió. Los del 2011 todavía no estan disponibles.
Espero que estos datos pueden ser de utilidad para tener una idea del costo del mantenimiento de nuestra comunidad.
San.
Estados Financieros ("Operation Costs")
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san
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Jac
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
San,
Excelente informacion.
El nombre del Gerente Adminstrativo de Altos de Cerro Azul es
Victor De La Cruz, y es Contador Publico Autorizado tambien.
El me suministro los Estados de Cuentas del 2010, en abril pasado.
Saludos, y espero conocerlo pronto
Jac
Excelente informacion.
El nombre del Gerente Adminstrativo de Altos de Cerro Azul es
Victor De La Cruz, y es Contador Publico Autorizado tambien.
El me suministro los Estados de Cuentas del 2010, en abril pasado.
Saludos, y espero conocerlo pronto
Jac
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san
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
Saludos al foro,
Perdonen el pequeño error en el nombre del Sr De La Cruz. Es Victor (y no Hector).
Es verdad, como fué mencionado anteriormente, que todos los propietarios tienen derecho de saber cómo se gasta el dinero que se paga como TSM.
A algunos no los importa, y es tambien respetable, pero otros (como yo) sí se interesan, porque es un asunto muy importante para el futuro de nuestra urbanización.
Me gustaria tener acceso a los informes de los Estados Financieros pasados, que publicó la Administración, para darme cuenta de cómo se maneja el presupuesto.
Sin ofender a nadie, no creo que eso se pueda considerar como una "agresión" en contra del Sr Melo.
SAN
Perdonen el pequeño error en el nombre del Sr De La Cruz. Es Victor (y no Hector).
Es verdad, como fué mencionado anteriormente, que todos los propietarios tienen derecho de saber cómo se gasta el dinero que se paga como TSM.
A algunos no los importa, y es tambien respetable, pero otros (como yo) sí se interesan, porque es un asunto muy importante para el futuro de nuestra urbanización.
Me gustaria tener acceso a los informes de los Estados Financieros pasados, que publicó la Administración, para darme cuenta de cómo se maneja el presupuesto.
Sin ofender a nadie, no creo que eso se pueda considerar como una "agresión" en contra del Sr Melo.
SAN
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Jac
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
Todos queremos que nuestro dinero de la TSM, sea utilizado de la mejor manera posible para que nuestro residencial sigua mejorandose.
En el 2010, según las cifras del Gerente Administrativo, Victor De La Cruz, los ingresos de TSM fueron de casi 400.000 Balboas.
La Administración, tal vez por falta de información, no toma siempre las mejores decisiones (exemplo: gastar 4 veces más en “Ornato” que en “Calles”, hacer aumentos de TSM sin justificarlos con precisión, no preveer un plan de mantenimiento de calles y quedarse una vez más, “sin asfalto” como nos acaba de informar el gerente, Saul Sevillano, etc…).
Por eso pienso que es del interes de todos, como propietarios, de ayudar y colaborar con la Administración, informarse sobre el manejo de nuestro presupuesto, y pedir informaciones sobre los Estados de Cuentas: los ingresos versus los gastos, cuántos son los empleados fijos, los temporales, los gastos de gasolina de los vehículos, el mini-bus de los empleados, los propietarios que no pagan (y por qué lo hacen), y opinar sobre posibles soluciones, sin conflictos.
En este segmento del foro, veo que hay muchas visitas, pero, a parte del usuario SAN, no veo a nuestros amigos propietarios opinar.
Para tener una idea de los que se preocupan por el futuro de Los Altos de Cerro Azul, les invito a todos que responden.
Recuerden que ustedes tienen el derecho de opinar. Usenlo !
“TU CERRO AZUL TE NECESITA !”
Jac
En el 2010, según las cifras del Gerente Administrativo, Victor De La Cruz, los ingresos de TSM fueron de casi 400.000 Balboas.
La Administración, tal vez por falta de información, no toma siempre las mejores decisiones (exemplo: gastar 4 veces más en “Ornato” que en “Calles”, hacer aumentos de TSM sin justificarlos con precisión, no preveer un plan de mantenimiento de calles y quedarse una vez más, “sin asfalto” como nos acaba de informar el gerente, Saul Sevillano, etc…).
Por eso pienso que es del interes de todos, como propietarios, de ayudar y colaborar con la Administración, informarse sobre el manejo de nuestro presupuesto, y pedir informaciones sobre los Estados de Cuentas: los ingresos versus los gastos, cuántos son los empleados fijos, los temporales, los gastos de gasolina de los vehículos, el mini-bus de los empleados, los propietarios que no pagan (y por qué lo hacen), y opinar sobre posibles soluciones, sin conflictos.
En este segmento del foro, veo que hay muchas visitas, pero, a parte del usuario SAN, no veo a nuestros amigos propietarios opinar.
Para tener una idea de los que se preocupan por el futuro de Los Altos de Cerro Azul, les invito a todos que responden.
Recuerden que ustedes tienen el derecho de opinar. Usenlo !
“TU CERRO AZUL TE NECESITA !”
Jac
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avechaser
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
Translation of Jac's message of Feb 14.
Note - This translation is provided by the PACAR group of property owners as a service to English-speaking readers. We take no responsibility for errors or omissions in the English text, nor do the opinions expressed necessarily reflect those of PACAR.
Re: Financial statements ("Operation Costs")
«New postby Jac» Tue Feb 14, 2012 7: 17 pm
We all want our money from the TSM to be used in the best possible way so that our residential project continues to improve.
In 2010, according to figures of the Administrative Manager, Victor De La Cruz, TSM revenues were nearly US$400,000.
The Administration, perhaps for lack of information, does not always take the best decisions (eg: spend four times more on "Ornamentation" than on "Streets", makes TSM increases without justifying them accurately, does not supply a road maintenance plan and finds itself again "without asphalt" as we were just informed by the Manager, Saul Sevillano, etc.).
So I think that it is in the interest of all, as owners, to help and collaborate with the Administration, get information on the management of our budget, and ask for information on financial statements: income versus expenditure, how many permanent and temporary employees are there, costs of petrol from vehicles, mini-bus's employees, owners who do not pay (and why they don't), and comment on possible solutions, without conflict.
In this segment of the Forum, I see that there are many visitors, but apart from the SAN user, I do not see our owner friends giving their opinions.
So we can get an idea of what concerned owners think about the future of Los Altos de Cerro Azul, I invite you all to respond.
Remember that you have the right to give an opinion. Please use it!
"YOUR CERRO AZUL YOU NEED!"
Note - This translation is provided by the PACAR group of property owners as a service to English-speaking readers. We take no responsibility for errors or omissions in the English text, nor do the opinions expressed necessarily reflect those of PACAR.
Re: Financial statements ("Operation Costs")
«New postby Jac» Tue Feb 14, 2012 7: 17 pm
We all want our money from the TSM to be used in the best possible way so that our residential project continues to improve.
In 2010, according to figures of the Administrative Manager, Victor De La Cruz, TSM revenues were nearly US$400,000.
The Administration, perhaps for lack of information, does not always take the best decisions (eg: spend four times more on "Ornamentation" than on "Streets", makes TSM increases without justifying them accurately, does not supply a road maintenance plan and finds itself again "without asphalt" as we were just informed by the Manager, Saul Sevillano, etc.).
So I think that it is in the interest of all, as owners, to help and collaborate with the Administration, get information on the management of our budget, and ask for information on financial statements: income versus expenditure, how many permanent and temporary employees are there, costs of petrol from vehicles, mini-bus's employees, owners who do not pay (and why they don't), and comment on possible solutions, without conflict.
In this segment of the Forum, I see that there are many visitors, but apart from the SAN user, I do not see our owner friends giving their opinions.
So we can get an idea of what concerned owners think about the future of Los Altos de Cerro Azul, I invite you all to respond.
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panamaron
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
We have been a part of the wonderful community of Cerro Azul for a little over five years now and have truly found the paradise that we have always been dreaming of. We had originally sited a building lot in Costa Rica but had decided that we were more interested in a country that had a cosmopolitan city within reach such as Panama City. The gated development in Costa Rica that we were going to be a part of now enjoys the luxury of paying over $ 100.00 per month for dirt roads and next to no facilities. Living in Toronto, Canada we have the luxury of driving in pothole laddened roads with the other two million citizen's that make up our total population in Toronto. Its hard to understand that I drive on worse roads in Toronto and pay ten's of thousands of dollars in taxes annually and have such poor roads that seem to get worse.
I have absolutuely no problems with the roads in Cerro Azul and find it very easy to drive around everywhere in our community with ease. Compared to my overtaxed life in Toronto I feel as if I have won a tropical lottery for the services and environment found in Cerro Azul to which we are charged monthly. Its amazing to wake up and sip my coffee while I watch nature at my doorstep each and every morning i wake up. The activities that are available in Cerro Azul and the surrounding Chagres Forest are truly incredible. To be honest I am usually embarassed to tell people what I do pay for our TSM charges.
Its funny as I wake up everyday when I am visiting and wonder....hmmmm what will I do to enjoy my dollar I am being charged today? Imagine if someone told you you could live in paradise for a dollar a day? Of course we could have super highways running through Cerro Azul but in my opinion that would do nothing to improve the environment that i get my enjoyment from. Most people living full time in Cerro Azul came to this area of the world to escape the biased consortiums that have existed in their home town cities. Keep up the great work Melo and thanks for all of the hard work and effort that you and your staff have provided for us.
In closing, my only wish is that everyone in Cerro Azul realizes that we are living in a very special place. We are living in a tropical paradise while 70% of the outside world is crashing in the hands of corrupt governments and corporations. Glad that I share the same views as most of my friends in Cerro Azul because the thought of losing the Melo team is a litlle daunting! I am very excited to be back to Cerro Azul this Saturday and start enjoying my $ 1.00 per day PARADISE.
Keep well and most importantly keep smiling!
Ron Abbott
I have absolutuely no problems with the roads in Cerro Azul and find it very easy to drive around everywhere in our community with ease. Compared to my overtaxed life in Toronto I feel as if I have won a tropical lottery for the services and environment found in Cerro Azul to which we are charged monthly. Its amazing to wake up and sip my coffee while I watch nature at my doorstep each and every morning i wake up. The activities that are available in Cerro Azul and the surrounding Chagres Forest are truly incredible. To be honest I am usually embarassed to tell people what I do pay for our TSM charges.
Its funny as I wake up everyday when I am visiting and wonder....hmmmm what will I do to enjoy my dollar I am being charged today? Imagine if someone told you you could live in paradise for a dollar a day? Of course we could have super highways running through Cerro Azul but in my opinion that would do nothing to improve the environment that i get my enjoyment from. Most people living full time in Cerro Azul came to this area of the world to escape the biased consortiums that have existed in their home town cities. Keep up the great work Melo and thanks for all of the hard work and effort that you and your staff have provided for us.
In closing, my only wish is that everyone in Cerro Azul realizes that we are living in a very special place. We are living in a tropical paradise while 70% of the outside world is crashing in the hands of corrupt governments and corporations. Glad that I share the same views as most of my friends in Cerro Azul because the thought of losing the Melo team is a litlle daunting! I am very excited to be back to Cerro Azul this Saturday and start enjoying my $ 1.00 per day PARADISE.
Keep well and most importantly keep smiling!
Ron Abbott
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Jac
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
Panamaron,
Ron,
Muchas gracias por su apoyo desde Canada.
Me alegra ver que estamos totalmente de acuerdo, de que Los Altos de Cerro Azul es un paraíso, y que todos queremos que siga así, con la Administración del Grupo Melo.
Como usted dice, tenemos la suerte de vivir en Panamá, donde no hay corrupción, ( not “in the hands of corrupt governments and corporations…” ).
Aquí todos, ( o casi todos….), respetan las Leyes de la República.
A propósito, qué piensa usted de la Ley 31 ?
Otra vez gracias por manifestar su opinion, y como usted dice: “ keep smiling”.
P.S. :
Lamento aprender que las carreteras de Canada estan tambien en un estado de tanta degradación.
Así, cuando usted llegue aquí , se sentirá como en su casa.
Un saludo especial desde Panamá.
Jac
Ron,
Muchas gracias por su apoyo desde Canada.
Me alegra ver que estamos totalmente de acuerdo, de que Los Altos de Cerro Azul es un paraíso, y que todos queremos que siga así, con la Administración del Grupo Melo.
Como usted dice, tenemos la suerte de vivir en Panamá, donde no hay corrupción, ( not “in the hands of corrupt governments and corporations…” ).
Aquí todos, ( o casi todos….), respetan las Leyes de la República.
A propósito, qué piensa usted de la Ley 31 ?
Otra vez gracias por manifestar su opinion, y como usted dice: “ keep smiling”.
P.S. :
Lamento aprender que las carreteras de Canada estan tambien en un estado de tanta degradación.
Así, cuando usted llegue aquí , se sentirá como en su casa.
Un saludo especial desde Panamá.
Jac
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Jac
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
Para los que no miran todos los temas del foro, (pero que deberian), aqui esta la respusta del Sr. Domingo Batista, Gerente General de la Administracion Los Altos de Cerro Azul, a la carta que el Grupo PACAR mando, pidiendo los Estados de Cuentas del 2011.
Carta del Sr. Batista:
"Como empresa responsable de la administración del proyecto Los Altos de Cerro Azul, tenemos el deber de presentar a todos los propietarios; cómo fueron usados los dineros pagados por los propietarios en concepto de la Taza de Servicio y Mantenimiento(TSM).
Estamos en la mejor disposición de presentar el informe anual, a finales del mes de febrero. Todos los gastos incurridos se detallarán por departamentos incluyendo planilla e insumos, como también los gastos administrativos.
Les agradezco una vez lo tengan puedan emitir opiniones de acuerdo a lo presentado.
En todo caso tenemos una reunión pendiente con todos los propietarios la cual deberá ser programada para el mes de marzo.
En estos momentos no hemos avanzado en el mantenimiento de calles; producto de que se agotó el Asfalto en todo el país y desde hace más de tres semanas tenemos una orden pendiente de despacho por 6,000 galones cuyo costo B/.23,880.00, no ha sido posible que nos la entreguen(Petróleos Delta, S.A.)
Con el ánimo de mantener a todos los propietarios informados; tan pronto se reciba el asfalto, se continuará con los mantenimientos de calles. Igual acabamos de comprar una apisonadora por B/.5,250.00 para que el trabajo quede mucho mejor y dure más.
Saludos,
Domingo Batista."
Carta del Sr. Batista:
"Como empresa responsable de la administración del proyecto Los Altos de Cerro Azul, tenemos el deber de presentar a todos los propietarios; cómo fueron usados los dineros pagados por los propietarios en concepto de la Taza de Servicio y Mantenimiento(TSM).
Estamos en la mejor disposición de presentar el informe anual, a finales del mes de febrero. Todos los gastos incurridos se detallarán por departamentos incluyendo planilla e insumos, como también los gastos administrativos.
Les agradezco una vez lo tengan puedan emitir opiniones de acuerdo a lo presentado.
En todo caso tenemos una reunión pendiente con todos los propietarios la cual deberá ser programada para el mes de marzo.
En estos momentos no hemos avanzado en el mantenimiento de calles; producto de que se agotó el Asfalto en todo el país y desde hace más de tres semanas tenemos una orden pendiente de despacho por 6,000 galones cuyo costo B/.23,880.00, no ha sido posible que nos la entreguen(Petróleos Delta, S.A.)
Con el ánimo de mantener a todos los propietarios informados; tan pronto se reciba el asfalto, se continuará con los mantenimientos de calles. Igual acabamos de comprar una apisonadora por B/.5,250.00 para que el trabajo quede mucho mejor y dure más.
Saludos,
Domingo Batista."
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Jac
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Re: Estados Financieros ("Operation Costs")
El informe de la Administracion, relativo a los Ingresos y Gastos de mantenimiento de Los Altos de Cerro Azul, por el año 2011, esta disponible en la oficina de Migdalia, para todos los propietarios.
Pueden pedir una copia para revisarlo, y, como lo propone el Sr Batista, “ emitir opiniones de acuerdo a lo presentado “
Jac.
Pueden pedir una copia para revisarlo, y, como lo propone el Sr Batista, “ emitir opiniones de acuerdo a lo presentado “
Jac.
-
Alvaro
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Estados Financieros
Estimados Todos,
Un saludo cordial antes que nada. Somos del Centinela 23, tenemos 20 anhos en la barriada y nos preocupa un poco el tema de los Estados Financieros, en el sentido de que, Grupo Melo ha administrado durante todos este tiempo de forma excelente los fondos recaudados de TSM. Es logico que los gastos de mantenimiento de los Altos de Cerro Azul es superior a lo que se recaude en TSM. Para apoyar a la empresa se necesita escuchar las necesidades que tienen, contrario a solicitarles que presenten Estados de Cuentas.
La TSM es realmente bajo en los Altos de Cerro Azul comparado con los demas proyectos de descanso de Panama. Los precios en todos los lugares estan subiendo y en los Altos se mantien bajos. No quisiera que la empresa se retirara ya que la admisnitracion del lugar cambiaria sustancialmente, la TSM aumentaria a lo que realmente se necesita y probablemente Los Altos de Cerro Azul correra la misma suerte que las barriadas las Nubes y el Penar, que estan en abandono.
Esperando que nuestros comentarios sirvan para crear mecanismos para apoyar a Grupo Melo, en vez de solo pedir los Estados Financieros, nos despedimos por el momento,
Saludos.
Dear All,
We have been living in Centinela 23 since 20 years ago. Grupo Melo has been a good administrator of TSM all this decades. The monthly expenses in Los Altos de Cerro Azul are higher than the money that the Company collects throught the TSM. We should support the Company in others ways instead of asking for the Financials Statements.
The TSM in Los Altos de Cerro Azul is really cheap compared to others places in Panama. If Melo leaves the administration of Los Altos de Cerro Azul, for sure the TSM will be higher and probably here will happen the same situation than in Las Nubes and El Penar.
Lets gonna try to find new ways to help the Grupo Melo better than ask for the Financial Statements.
Best Regards,
Alvaro
Un saludo cordial antes que nada. Somos del Centinela 23, tenemos 20 anhos en la barriada y nos preocupa un poco el tema de los Estados Financieros, en el sentido de que, Grupo Melo ha administrado durante todos este tiempo de forma excelente los fondos recaudados de TSM. Es logico que los gastos de mantenimiento de los Altos de Cerro Azul es superior a lo que se recaude en TSM. Para apoyar a la empresa se necesita escuchar las necesidades que tienen, contrario a solicitarles que presenten Estados de Cuentas.
La TSM es realmente bajo en los Altos de Cerro Azul comparado con los demas proyectos de descanso de Panama. Los precios en todos los lugares estan subiendo y en los Altos se mantien bajos. No quisiera que la empresa se retirara ya que la admisnitracion del lugar cambiaria sustancialmente, la TSM aumentaria a lo que realmente se necesita y probablemente Los Altos de Cerro Azul correra la misma suerte que las barriadas las Nubes y el Penar, que estan en abandono.
Esperando que nuestros comentarios sirvan para crear mecanismos para apoyar a Grupo Melo, en vez de solo pedir los Estados Financieros, nos despedimos por el momento,
Saludos.
Dear All,
We have been living in Centinela 23 since 20 years ago. Grupo Melo has been a good administrator of TSM all this decades. The monthly expenses in Los Altos de Cerro Azul are higher than the money that the Company collects throught the TSM. We should support the Company in others ways instead of asking for the Financials Statements.
The TSM in Los Altos de Cerro Azul is really cheap compared to others places in Panama. If Melo leaves the administration of Los Altos de Cerro Azul, for sure the TSM will be higher and probably here will happen the same situation than in Las Nubes and El Penar.
Lets gonna try to find new ways to help the Grupo Melo better than ask for the Financial Statements.
Best Regards,
Alvaro