ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL RESIDENCIAL DE MONTAÑA LOS ALTOS DE CERRO AZUL (APREMACA)

Para los que no se han enterado, se está enviando una circular a los propietarios informando que se aumentará el TSM nuevamente a 46.00 + 7% ITBMS. Este aumento no tiene validez alguna y el hecho de que se haya decidio sin haber involucrado a los co-propietarios va en contra de los efuerzos de legitimización de la Asociación de Propietarios.

Adjunto la circular recibida.

saludos
Axel Buitrago
Fortin 57

He enviado este mensaje al foro.

Hasta cuando mas abuso, no tiene fundamento sobre cuales criterios y erogaciones se justifica?
Yolanda López Franco

He enviado un otro mensaje al foro...

Se sube la tasa NUEVAMENTE, y yo como propietaria no puedo ir a mi propiedad, porque gracias al pésimo estado de la carretera a mi 4x4 de 7 meses se le rompieron las puntas de flecha en las llantas?

Esto no me huele bien, no sé que están haciendo con nuestro dinero y es un aumento inconsulto!

Ah, y lo peor... Los más congos pagamos por nuestra propiedad, pagamos la tasa, seguimos las reglas, y en los balnearios entran BUSES y paseos de gente de dudosa procedencia, a libar, hacer escándalo, a ensuciar las áreas comunes! SI NO SE JUSTIFICA LA TASA ACTUAL MENOS ESA!

Yo estoy a punto de tomar la decisión de vender. Simplemente uno se cansa de tantas irregularidades. Que lástima.

marial_1119

Yo he enviado este mensaje al foro....

Estoy de acuerdo con la Sra Yolanda este aumento y el anterior no se justifican, hasta cuando con tanto abuso .

¿ Quien toma este tipo de desiciones que nos afecta a todos y sin consultar con la mayoria de los propietarios ?



Nicolas Carrion P
Frente 26

Yo he enviado este mensaje al foro....

Buenos días, Somos Hernán Escobar y Yadira de Escobar, dueños de la residencia en el Lote 89 LA FORTALEZA, de igual forma que los amigos vecinos estamos rechazando este aumento, ya que no vemos cual es el beneficio que obtenemos, si es cierto que las calles son intransitables, desde la Posada de Ferhise y Turismaru, la calle está pésima llena de hueco y ya luego llegando a mi casa, la yerba de pronto va a cubrir la calle. Antes en las noches cada ciertas horas veía el carro de seguridad pasando en las noches, hoy día ya no se ve.

O.k. Si estuviéramos satisfechos que la mensualidad que pagamos es retribuida en un verdadero mantenimiento, seguridad, limpieza, no me opondría, entendiendo que existe una inflación, aumento del salario mínimo, etc. pero lamentablemente utilizan estas situaciones de alza, para su excusa y justificación de este aumento y seguimos en las mismas, o sea que nosotros tenemos que pagar estas alzas.

Saludos,

Hernán Escobar y Yadira de Escobar
Lote 89 LA FORTALEZA

Buenos Días a todos.
Soy propietaria del lote 145 El Alcazar, mi calle está en mal condiciones y he solicitado que reparen la misma y siempre me toman los datos y no la arreglan.... en lo personal a mi no me han comunicado el aumento de la cuota de mantenimiento. si a mi persona no me llega un comunicado por parte de ellos. Alguien tendrá conocimiento si ellos convocaron una reunión con los propietarios? o lo hicieron arbitrariamente?¨

E-mails recibidos por los Administradores de PACAR sobre el anunciado aumento del TSM

Informe de quejas
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Enviado por: ydelgado <ydelgado@cwpanama.net>
La verdad que la carretera esta en un pésimo estado y acabando con todos los autos de los residentes, si nos ponemos a ver el mejor beneficiado del pago del TSM, es el propio Melo dueño de vistamares porque el mejor provecho de esto lo saca el, tiene sus cría de pollo dentro, los vigilantes que el cuidan los pollos los pagamos nosotros los residentes y tiene seguro que ni un pollito se le va a perder porque tiene la garita de entrada y salida, el solo tiene el derecho a subir camiones de x cantidad de toneladas que son los que llevan la comida de los pollos y son los que bajan los pollos para venderlos si al quien quiere subir un material para hacer algo en su casa tiene que pedirle permiso a ellos para poder subirlo. La verdad que ya es hora que presentemos nuestra protesta ante vistamares, que son los que hacen y desasen con el presupuesto de nosotros lo residentes, el alza del salario mínimo porque tenemos que pagarlo nosotros en su totalidad y que ponen ellos los pollos no arreglan nada en la carretera lo único que hacen es poner tierra a los huecos y regarle una cápita de alquitrán cuando de verdad deben si van a cobrar tanto de TSM arréglalo de buena forma y que dure la inversión de la reparación. Y este aumento es cada 2 años que el salario mínimo sube. La calle donde vivo tengo 10 años de estar viviendo y nunca la han reparado y es una calle sin salida y esta deteriorada aunque parece mentira que por esa calle no pasen tantos carros. Llego la hora de sentarse con ellos y hablar serio este asunto de los aumentos arbitrarios.
Saludos cordiales.
Felice A. Delgado, El Guardian lote ag-04
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Juan José Sirias jjsirias@gmail.com
Buenos días.
Estoy totalmente de acuerdo con que aumentarnos sin ofrecer mejoras considerables es un abuso.
El area social (piscina y colindantes) pesimo estado, las calles y pudieramos enumerar para sostener que estan abusando. Debemos pedir respeto, los que pagamos y exigir a quienes no lo hacen que se tomen medidas. Porque tambien es motivo el que no alcance los pocos que pagamos para lo mucho que se tiene.
Saludos.
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mfernand@cableonda.net
Estoy totalmente de acuerdo con los propietarios del 129 del Centinela. Las calles estan muy deterioradas desde hace dos anos y eso afecta nuestros vehiculos y desmejora nuestras propiedades. Si aumenta la cuota de mantenimiento, se debe reflejar en las condiciones de la urbanizacion y las calles son una parte importantisima de esta comunidad.
Saludos
Myriam Fernandez. 132 El Guardian
Mensaje enviado desde mi BlackBerry® de +Móvil!
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Olga de Wong wongo@bancoaliado.com
Propietaria de Altos del Frente lote 67, no estoy de acuerdo con l aumento de la cuota Melo tiene un negociado con esto, porque no reparan nada, ellos se creen que nuestras propiedades y nosotros somos parte de su hacienda? Contratemos un abogados para evitar estos abusos por parte de Melo.
Saludos,
Olga de Wong
Servicios Especiales Reparaciones y Mantenimiento
Tel.: 302-1555 ext. 576, Cel.: 6678-8656, 6480-7070
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Hernan Escobar argeoli@elejecutivo.com
Buenos días, Somos Hernán Escobar y Yadira de Escobar, dueños de la residencia en el Lote 89 LA FORTALEZA, de igual forma que los amigos vecinos estamos rechazando este aumento, ya que no vemos cual es el beneficio que obtenemos, si es cierto que las calles son intransitables, desde la Posada de Ferhise y Turismaru, la calle está pésima llena de hueco y ya luego llegando a mi casa, la yerba de pronto va a cubrir la calle. Antes en las noches cada ciertas horas veía el carro de seguridad pasando en las noches, hoy día ya no se ve.
O.k. Si estuviéramos satisfechos que la mensualidad que pagamos es retribuida en un verdadero mantenimiento, seguridad, limpieza, no me opondría, entendiendo que existe una inflación, aumento del salario mínimo, etc. pero lamentablemente utilizan estas situaciones de alza, para su excusa y justificación de este aumento y seguimos en las mismas, o sea que nosotros tenemos que pagar estas alzas.
Saludos,
Hernán Escobar y Yadira de Escobar
Lote 89 LA FORTALEZA
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Iris Quintero de Simons iqsimons@gtempus.com
Terani yo no vamos a pagar el aumento anunciado y nos mantendremos pagando la cuota que actualmente pagamos. Lo que dejamos de pagar los haremos cuando se legalice el funcionamiento de una sola asociación y que el aumento de cuota sea aprobada por los propietarios.
Saludos
Iris Quintero de Simons||Telèfonos: 236-4587/ 6673-6750
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Alexis Lou candylou1006@gmail.com
Igual yo que solo tengo un lote vació allí! Y me quieren cobrar el mantenimiento como si tuviera un palacio! Encima tengo que estar enviando dinero para limpiar el lote (que en realidad no se si lo hacen) Tengo mas de 2 años que no voy pues la ultima vez se daño el carro por las pésimas condiciones de la carretera.
Si alguien quiere comprar o sabe de alguien que quiere comprar el lote, por favor me avisan. Es el 184 de El Torreon. Mi cell es 6682-9688.
No entiendo, Melo vendió El Gaital en El Valle, y creo que se les vendió casi todo y a mayor costo que Cerro Azul, y allí no cobran mantenimiento..... Que injusticia....
Y que podemos hacer?
Candy Lou
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Nicolas Carrión ncarrion2020@hotmail.com
Estoy de acuerdo con la Sra Yolanda este aumento y el anterior no se justifican, hasta cuando con tanto abuso .
¿ Quien toma este tipo de desiciones que nos afecta a todos y sin consultar con la mayoria de los propietarios ?
Nicolas Carrion P
Frente 26
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karel beitia kareldealvarez@hotmail.com
BUENAS
Soy la propietaria A 131 fortin
Antes de hacer comentarios en este foro debemos decir a que lote pertenecemos
Gracias.
karel
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EVIDELIA GONZALEZ evidsan31@hotmail.com
DESDE QUE SE DIO EL ÚLTIMO AUMENTO LE EVIE UNA NOTA AL ADMINISTRADOR EXPLICANDOLE QUE HABÍA ADQUIRIDO ESA PROPIEDAD NO POR QUE FUESE ADINERADA SINO POR DEJARLE A MIS HIJOS UN BIEN DONDE PUDIESEN RECREARSE Y DISFRUTAR DE LA NATURALEZA. TAMBIEN LE EXPLIQUE QUE A PESAR DE ESFORZARME POR SUPERARME ACADEMICAMENTE EL SALARIO NO VA ACORDE CON LA LABOR QUE REALIZO MENOS CON LOS AUMENTOS DE LOS GASTOS BÁSICOS DE NUESTRA VIDA. QUE NO HABIA PODIDO CONSTRUIR UNA VIVIENDA, MENOS GENERAR BASURA YA QUE MIS HIJOS HABIAN CRECIDO Y QUE EN MI AUTO DE 15 AÑOS NO PODIA SUBIR A CERRO AZUL.
QUE SIEMPRE HABIA ESTADO AL DÍA PERO CON ESE AUMENTO MI PRESUPUESTO NO DABA PARA ESTIRARSE MÁS Y LA SITUACIÓN LO QUE HARÍA ERA OBLIGARME A VENDER. ESTOY COMPLETAMENTE DE ACUERDO QUE HAY QUE PARAR ESTAS ACCIONES INCONSULTAS Y QUE SOLO TIENEN UN OBJETIVO Y NO SOMOS LOS PROPIETARIOS PRECISAMENTE.
PARA LOS ESTRANJEROS SERÁ IRRISORIA LA SUMA PERO HASTA CUANDO NOS VAN A PONER A SUFRIR A LA GENTE POBRE CON LOS AUMENTOS???
DESEO DE CORAZÓN QUE PIENSEN Y VEAN DEL LADO EN EL QUE ME ENCUENTRO Y QUE TENGAN COMPASIÓN CON LOS QUE MENOS TIENEN.
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Diana Bernal diaberc@hotmail.com
si para los que tienen casa no les parece justo el aumento, imagínense nosotros que no hemos construIdo, no estamos haciendo uso de las instalaciones, agua, carreteras, ni servicios de vigilancia, y puntualmente pagamos agua .y mantenimiento. Tampoco no nos parece que cobren igual a los dueños de lotes que a los residentes, no veo que haya habido quejas al respecto, yo he hablado al respecto en la recepción, pero me han dicho que todos pagan por igual.
Enviado por Diana de Cruz,
Lote 68 Altos del Castillo
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Tauro Sport taurosport@cwpanama.net
Totalmente de acuerdo con lo expresado por la señora López Franco, hasta cuando este abuso??? Tomando medidas inconsultas y sobre todo sin dar el servicio adecuado, las calles un desastre total, los lotes aledaños llenos de malezas, hace meses pedimos a la administración localizar al dueño de un lote colindante con el nuestro para que lo limpie, ya que hemos encontrado culebras en él y nadie hace nada. A pesar de lo mucho que disfrutamos nuestra casa en Cerro Azul, también hemos pensado en vender y salir del proyecto, es una verdadera lastima!!!!
Manuel Flores/Sarah Genao
El Guardian 100
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Thomas Achenbach tfa@mts.net
Hello All,
Is there a way to translate all messages a my Spanish is very limited.
Thank you,
Thomas Achenbach
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Humberto Pardo hpg@hotmail.es
Hola todos.
Me gustaría saber a santo de que este aumento, no he visto aun ningún detalle que lo justifique. Ya he tomado la decisión de vender, cada día los costos son mayores, los cuales van a llegar un punto de insostenibilidad, el mantenimiento de mi casa me cuesta alrededor de B/120.00 mensuales, ya hace más de un año que no puedo ir a disfrutar de mi propiedad y más ahora en la época de verano que es la mejor del año, ya que por motivos de salud de un familiar que requiere de atenciones especiales, no me permite alejarnos no siquiera un día, pero en fin, son situaciones personales que uno tiene que afrontar.
Saludos
Pardo, Alcázar 129
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SERTO, S.A. sertosa@cwpanama.net
Hola estoy muy de acuerdo con usted, los aumentos de tasa de aseo siempre lo han hecho sin consultar a los propietarios, pareciera que el propietario universal sigue siendo MELO y no nosotros que compramos y estamos pagan solo saben subir costos y subir costos y no tomarnos en cuenta. por eso yo me he alejado del procto porque siento que solo reina el parecer de la empresa Altos de Cerro Azul no la de sus asociados que seriamos todos nosotros.
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bvangron@cableonda.net
Estamos en acuerdo con la nota dirigida al administrador.
Fred Y Bridget Warren
On Tue, 11 Feb 2014 10:20:26 -0500
"Iris Quintero de Simons" <iqsimons@gtempus.com>
wrote:
Estimados representantes de la Comisión de Asociación:
Presento a ustedes, la siguiente nota que propongo enviemos al señor
Castrellón, Gerente General de Altos de Vistamares.
Es importante que hagan sus comentarios y adiciones rápidamente para que esta nota tenga efectividad como respuesta a la circular que están entregando donde avisan el aumento de la cuota a $46.00 más el impuesto.
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marial_1119 marial_1119@Hotmail.com
Se sube la tasa NUEVAMENTE, y yo como propietaria no puedo ir a mi propiedad, porque gracias al pésimo estado de la carretera a mi 4x4 de 7 meses se le rompieron las puntas de flecha en las llantas? Esto no me huele bien, no sé que están haciendo con nuestro dinero y es un aumento inconsulto! Ah, y lo peor... Los más congos pagamos por nuestra propiedad, pagamos la tasa, seguimos las reglas, y en los balnearios entran BUSES y paseos de gente de dudosa procedencia, a libar, hacer escándalo, a ensuciar las áreas comunes! SI NO SE JUSTIFICA LA TASA ACTUAL MENOS ESA!
Yo estoy a punto de tomar la decisión de vender. Simplemente uno se cansa de tantas irregularidades. Que lástima.
marial_1119
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Yolanda López Franco yolandairene28@hotmail.com
Hasta cuando mas abuso, no tiene fundamento sobre cuales criterios y erogaciones se justifica?
Yolanda Lopez

buen dia, Miguel Tejedor del lote ag 1 El Guardian: recibi un mail, en INGLES acerca del aumento inconsulto y arbitrario. ni siquiera han tenido la delicadeza de enviar esto con anticipacion para su consulta, tomando en cuenta que el año pasado hicieron un aumento. imaginemos que el proximo año hagan otro aumento mas, y los problemas de paseos que llenan las areas naturales y el area social exclusiva para aquellos que pagamos el mantenimiento a tiempo no se resuelven. tenemos que hacerle llegar nuestra molestia, porque solo esperaron lo del salario, e inmediatamente nos subieron la tarifa.
cualquier cosa, a la orden!

I see that a large number of our neighbors object to paying to maintain the community. My wife and I, Torreon # 61, have paid the fees for 2014. No one likes to pay increasing prices for any service. On the other hand, what do the complaining people have in mind? Do you want our community to resemble Altos de Pacora where the roads are honestly impassable most of the time?

Melo loses money every year but, but, for reasons I do not understand; he continues to support our community at his expense. I will infer that he gets a tax write off for his investment. If fewer and fewer people pay the cost to maintain our community, it will continue to deteriorate. The streets are far from ideal, however, they are far better than most rural roads in Panama.

Do not forget, our roads are PRIVATELY owned and maintained. MOP does not maintain our roads. To make our roads meet the engineering standards for most public roads would cost in excess of $1 Million per kilometer. Where do my neighbors propose we raise such funds? It is 5 KM from the gate to my house alone! Take a wild guess what the per lot levy would be for such an upgrade.

Others complain that Melo does not maintain a private fire department. He has no obligation to do so. We can organize a volunteer fire department if we desire. ON the other hand, we can call the Bomberos from Tocumen whose job it is to service us. What we cannot do is to demand that Melo, or any other entity, provide us something form nothing.

I love Cerro Azul and I hope to live out my remaining years here. I can only do so if we all pay our fair share, even as costs increase annually, to maintain the community. On the other hand, we can all buy burros when our neighbors refusal to pay their fair share result in Melo abandoning the community with the resultant decay of the community.

Keep in mnd that our community commences nearly 5 KM from the gate. All the property from the gate to our community is Melo's private property that he allow us to travel across to get to our homes. Yes, we have an easement of necessity, but Melo has no duty to maintain the roads for our use. His only obligation is to his business and to maintain the roads to and from his chicken farms. We benefit from his commercial interests further down the hill. We need to pay for the cost to maintain our community.

Anyone who wants to take over and to fund the maintenance, have at it. I have seen records provided and I can promise you that we are getting carried by Melo at a price far lower than the cost. If we paid the true costs of maintain our community, we would be paying several multiples of what we are asked to contribute.

The pol has fallen into disrepair because the refusal of neighbors to pay their fees resulted in the lay off of many employees who oce supported our community, to include the an who maintained the pool for us. We will get what we pay for. Refuse to pay and watch your investment suffer like a sucking chest wound killing the patient.

mar P. Ort
Yariela U. Ort
Casa 61, Torreon

Al parecer existen algunos propietarios no-panameños que insisten en decir que los panameños no queremos pagar los aumentos. Quiero recordarles que existen mas de mil (1000) panameños que pagan sus cuotas al día y continuarán pagando las cuotas porque les interesa que este lugar se conserve en buenas condiciones y no se deteriore. Muchos de estos panameños viven en condominios bajo administración de una asociación de propietarios, en donde las cosas no se deciden por la arbitrariedad de un administrador.

Las decisiones de aumentos de cuotas viene aprobada por una asociación de propietarios en base a un informe anual auditado de gastos, y estos aumentos van destinados a mejorar la propiedad y pagar las alzas que oportunamente la Junta Directiva le presenta a sus asociados. Esto es lo que queremos los panameños que objetamos los aumentos del TSM. Pero aquí en Cerro Azul No hay consulta, No hay reportes y No hay planes de como se va a utilizar el dinero.

!Tenemos derecho a recibir reportes de gastos y que se nos consulte los aumentos y que se nos informe de los planes de como va a utilizarse ese aumento!

Se de muchos propietarios no-panameños que han vivido en comunidades con asociaciones de propietarios funcionales y saben como deben manejarse correctamente los aumentos solicitados por los administradores contratados. Tenemos en nuestros archivos actas de reuniones de esas comunidades en donde se sustentan los aumentos que eventualmente aprueban los asociados.

!Así queremos los panameños que se hagan las cosas!

La nota recibida del Gerente de Vistamares nos indicó que entregaría las asociaciones y además un informe de gastos que preparaban, sin embargo incumplen lo anterior y salen con este aumento inconsulto.

!Esa NO es la manera en que se deben hacer las cosas!